وکالت

در قانون ایران، مهریه به مبلغ معین یا مالیاتی است که شوهر به هنگام عقد به همسر خود اهدا می‌کند و مالکیت آن به زن منتقل می‌شود. مهریه به عنوان یکی از حقوق مالی زن در قانون اسلامی محسوب می‌شود و هدف آن بهبود وضع مالی و اجتماعی زن در صورت وقوع طلاق است.

در مورد مهریه دختر باکره، به طور کلی در صورت عقد، شوهر می‌بایست مهریه مشروط بر واجب الشرع بودن ازدواج پرداخت نماید. در صورت وقوع طلاق، شوهر باید مهریه را به همسر خود پرداخت کند. در صورتی که مهریه دختر باکره بیش از مهریه عادی تعیین شده باشد، از نظر قانونی باید به مقدار تعیین شده پرداخت شود.

در قضایای مرتبط با طلاق توافقی، می‌توان برای تعیین مقدار مهریه و شرایط پرداخت آن به صورت دلخواه و با توافق طرفین عمل کرد. در این صورت، شوهر می‌بایست بر اساس توافقی که با همسر خود دارد، مهریه را به او پرداخت کند.

مهریه دختر باکره چگونه محاسبه می شود؟

مهریه دختر باکره، میزانی است که شوهر در هنگام عقد به همسر خود اهدا می‌کند و به عنوان یکی از حقوق زوجه در قانون اسلامی مطرح است. برای محاسبه مهریه دختر باکره، می‌توان به دو روش زیر عمل کرد:

مهریه دختر باکره برابر با مهریه عادی: در این روش، مهریه دختر باکره برابر با مهریه عادی مشخص می‌شود که در هر منطقه و با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی متفاوت است. به عنوان مثال، در برخی مناطق ایران، مهریه دختر باکره معادل ده درصد ارزش یک مثلث زمین است. بنابراین، اگر ارزش یک مثلث زمین در آن منطقه برابر با ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مهریه دختر باکره باید ۱۰ میلیون تومان باشد.
توافقی بین طرفین: طرفین می‌توانند برای تعیین مهریه دختر باکره، به صورت توافقی عمل کنند و میزان مهریه را بر اساس توافقاتی که با یکدیگر دارند، تعیین کنند. در این حالت، مهریه دختر باکره ممکن است از مهریه عادی بیشتر یا کمتر باشد.
در هر حالت، مهریه دختر باکره باید در هنگام عقد تعیین شود و در صورت وقوع طلاق، شوهر موظف است مهریه را به همسر خود پرداخت کند.

نحوه به اجرا گذاشتن مهریه دختر باکره چگونه است؟

بستگی به شرایطی دارد که در طلاق توافقی یا خودجوش اتفاق می‌افتد. در صورتی که در قرارداد طلاق توافقی مهریه دختر باکره تعیین شده باشد، می‌توان طبق مقررات این قرارداد اقدام به پرداخت مهریه کرد. در صورتی که مهریه در قرارداد مشخص نشده باشد، محکمه می‌تواند با توجه به شرایط و مصوبات قانونی، مهریه را تعیین کند.

اگر همسر شما تعهد به پرداخت مهریه دختر باکره را برعهده گرفته است و این مهریه به صورت تعیین شده در قرارداد وجود دارد، می‌توانید در صورت عدم اجرای آن، از طریق دادگاه از او خواستار پرداخت مهریه شوید.

در هر صورت، برای اجرای گذاشتن مهریه دختر باکره، ابتدا باید اطلاعات مورد نیاز را جمع آوری کنید، سپس به وکیل مراجعه کنید تا او برای شما مراحل لازم را پیگیری کند و در صورت لزوم در دادگاه، حقوق شما را برای پرداخت مهریه دفاع کند.

برچسب: ،
ادامه مطلب

وکیل ملکی یا وکیل املاک، یک نوع وکیل حقوقی است که در زمینه مسائل مربوط به خرید و فروش، اجاره، رهن و ارجاع ملکی و دیگر مسائل مرتبط با املاک و مستغلات فعالیت می کند. این وکیل‌ها به مشتریان خود در مورد مسائل مرتبط با خرید و فروش ملک، تهیه قراردادهای خرید و فروش، نظارت بر انتقال مالکیت، اجاره و رهن ملک و دیگر مسائل مرتبط با املاک و مستغلات کمک می کنند. همچنین وکیلان ملکی می‌توانند در مواردی مانند بررسی مستندات ملک و معاملات دیگر کمک کنند و در صورت نیاز به مشتریان خود در دادگاه نیز کمک می‌کنند.

وظایف وکیل ملکی چیست

وکیل ملکی در زمینه‌های مختلفی فعالیت می‌کند و وظایف او شامل موارد زیر می‌شود:

مشاوره حقوقی: وکیل ملکی به مشتریان خود در مورد مسائل حقوقی مرتبط با ملک، از جمله حقوق مالکیت، حقوق سکونت و مستغلات، حقوق مربوط به معاملات خرید و فروش، اجاره و رهن ملک و دیگر مسائل مرتبط با املاک و مستغلات کمک می کند.
تهیه مستندات: وکیل ملکی می‌تواند در تهیه مستندات مرتبط با معاملات ملکی کمک کند، از جمله نامه‌های رسمی، قراردادها، سند‌ها و اسناد مرتبط با معاملات ملکی.
بررسی مستندات: وکیل ملکی باید به بررسی مستندات مرتبط با معاملات ملکی بپردازد و در صورت وجود هرگونه مشکل یا نقص در مستندات، به مشتری خود اطلاع دهد و راه حلی برای آن پیشنهاد دهد.
نظارت بر معاملات: وکیل ملکی می‌تواند در نظارت بر معاملات مرتبط با خرید و فروش، اجاره و رهن ملک، و حتی در ترتیب معاملات و انتقال مالکیت ملک کمک کند.
حضور در دادگاه: وکیل ملکی ممکن است در صورت بروز مسائل حقوقی مرتبط با ملک، به مشتری خود در دادگاه کمک کند و در دفاع از منافع او در دادگاه حضور یابد.
در کل، وکیل ملکی در تمام مراحل معاملات ملکی به مشتریان خود کمک می‌کند و در حفظ حقوق و منافع آن‌ها نقش مهمی دارد.

در چه مواقعی به وکیل ملکی نیاز داریم

به وکیل ملکی در موارد زیر نیاز داریم:

خرید و فروش ملک: در صورتی که قصد خرید و یا فروش یک ملک را دارید، بهتر است با وکیل ملکی مشورت کنید. وکیل ملکی می‌تواند به شما در تهیه مستندات لازم برای معامله، نظارت بر فرایند معامله و حفظ حقوق و منافع شما کمک کند.
اجاره و رهن ملک: در صورتی که می‌خواهید یک ملک را اجاره کنید یا رهن کنید، وکیل ملکی می‌تواند به شما در تهیه قراردادهای اجاره یا رهن، نظارت بر فرایند معامله و حفظ حقوق و منافع شما کمک کند.
مشکلات مربوط به ملک: در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی مرتبط با ملک، مانند اختلاف در مسائل مربوط به ملکیت، اجاره، رهن و سایر موارد، به وکیل ملکی نیاز دارید. وکیل ملکی می‌تواند در بررسی مستندات، پیگیری مشکلات و حل و فصل آن‌ها به شما کمک کند.
ترک میراث: در صورت بروز مشکلات مربوط به ترک میراث و تقسیم ملک‌ها، به وکیل ملکی نیاز دارید. وکیل ملکی می‌تواند در تهیه قرارداد تقسیم میراث، بررسی مستندات و حل و فصل مشکلات مرتبط با ترک میراث به شما کمک کند.
در کل، به وکیل ملکی در تمام موارد مربوط به ملکیت و مستغلات نیاز داریم و او می‌تواند به شما در حفظ حقوق و منافع شما کمک کند.

وکیل ملکی در چه حوزه هایی فعالیت می کند

وکیلان ملکی در حوزه‌های مختلفی فعالیت می‌کنند که به تملک، مالکیت و استفاده از ملک مربوط می‌شود. برخی از حوزه‌های فعالیت وکیلان ملکی عبارتند از:

خرید و فروش ملک: وکیل ملکی می‌تواند به شما در معاملات خرید و فروش ملک کمک کند، از جمله بررسی قراردادها، اسناد و مستندات، بررسی تعهدات مالی، حقوقی و مالکیت، و بررسی وضعیت مالی ملک.
اجاره ملک: وکیل ملکی می‌تواند به شما در تدوین قراردادهای اجاره ملک کمک کند، از جمله بررسی تعهدات طرفین، مشخصات ملک و هزینه‌های مربوط به اجاره.
رهن ملک: وکیل ملکی می‌تواند به شما در تدوین قراردادهای رهن ملک کمک کند، از جمله بررسی تعهدات طرفین، مشخصات ملک و هزینه‌های مربوط به رهن.
تنظیم و تهیه اسناد مربوط به ملک: وکیل ملکی می‌تواند به شما در تنظیم و تهیه اسناد مربوط به ملک کمک کند، از جمله قراردادهای خرید و فروش، اجاره و رهن، تنظیم و تهیه مستندات رسمی و مشاوره در مسائل مرتبط با اخذ مجوزها و مجوزهای ساختمانی.
حقوق مالکیت: وکیل ملکی می‌تواند به شما در مسائل حقوق مالکیت کمک کند، از جمله حفاظت از حقوق مالکیت، بررسی تعارضات مالکیت، تهیه مستندات و مشاوره در مسائل مربوط به حقوق مالکیت.
مشاوره در مسائل مربوط به ملک: وکیل ملکی م

 

برچسب: ،
ادامه مطلب

دعوای خلع ید و اجرت المثل

داشتن ملک و املاک در عصر امروزی و در جامعه ی بسیار ارزشمند است و افراد زیادی به هر قیمتی حاضرند تا بر لیست ملک و املاک خود بیافزایند. متاسفانه در برخی از موارد این موضوع منجر به روش های غیر قانونی تصاحب ملک می شود که منجر به شکل گیری پرونده های گوناگون ملکی شده است. یکی از دعاوی ، بدون شک دعوای تخلیه ید و اجرت و المثل آن می باشد که میزان آن در دادگاه های حقوقی کم نیست.

 

ما در این مطلب قصد داریم تا به طور کامل به دعوای خلع ید و اجرت المثل بپردازیم و اطلاعات مورد نظر شما را در اختیارتان قرار دهیم. با ما در این مطلب همراه باشید.

 

منظور از دعوای خلع ید و اجرت المثل چیست ؟

استفاده و تصرف در هر ملکی حق مسلم هر مالکی می باشد و بدون شک مالکیت در تمامی نظام های حقوقی دنیا پذیرفته شده است اما گاهی این حق مشهود توسط برخی زیر سوال می رود و افراد با پدیده ای با نام تصرف غیر قانونی در ملک رو به رو می شوند. در این زمان است که دعاوی همچون تخلیه ید ، خلع ید ، تصرف عدوانی و … مطرح می شود که دعوای خلع ید و اجرت المثل نیز یکی از این دعاوی محسوب می شود.

 

دعوای خلع و ید دعوایی است که در آن فرد با استفاده از سند رسمی درخواست خلع ید و خارج شدن از ملک از تصرف غیر قانونی شخص مقابل را می کند. در نظر داشته باشید که اگر این درخواست با سند عادی صورت بگیرد در این صورت در ذیل دعاوی تخلیه ید مورد برسی قرار میگیرد و به طور کامل روند آن با دعاوی خلع ید متفاوت خواهد بود.چرا دعوای خلع ید و اجرت المثل در کنار هم مطرح می شوند ؟

اگر متصرف غیر قانونی در ملک شما وجود نداشت دو حالت برای منفعت بردن شما از مال مذکور وجود داشت :

 

۱-در ملک سکونت پیدا می کردید و از سکونت در آن استفاده می کردید.

۲-این مال را اجاره داده و مال اجاره ی آن را دریافت می کردید و از این منظر کسب منفعت می کردید.

در نهایت در نتیجه تصرف غیر قانونی این فرد شما به طور قطعی از کسب منفعت از طریق مال خود بازمانده اید. در این صورت نه تنها ملک شما باید به شما بازگردد بلکه خسارات ناشی از در دست نداشتن مال در این مدت نیز باید به شما برگردد. این دادخواست را می توان تحت عنوان دعوای خلع ید و اجرت المثل مطرح نمود و از فرد هزینه استفاده از ملک را در این مدت زمان مطالبه کرد.

 

در حقیقت در این حالت شما در حال دریافت و مطالبه اجرت المثل ناشی از سکونت در این ملک هستید. خوب است بدانید که اگر دادگاه با دادخواست شما موافقت کند و در جهت آن رای دهد معمولا طرف مقابل را نیز مجبور به پرداخت این اجرت المثل می کند. البته ممکن است سر میزان آن دچار اختلاف شوید که در این صورت امکان اعتراض به میزان تعیین شده دادگاه وجود دارد.

 

توجه کنید ، اهمیت دارد که در دعوای خلع ید و اجرت المثل ، این موضوع یعنی دریافت هزینه سکونت در این ملک در این مدت زمان را مطالبه کنید در غیر این صورت باید این دعوا را در پرونده ای جدا و در دادخواستی جداگانه مورد درخواست قرار دهید.

 

 

برچسب: ،
ادامه مطلب

همانطور که می دانید هر یک از وراث سهم الارث مشخصی دارند که برای تصرف در آن نیاز است تا انحصار وراثت صورت گیرد. انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف صورت می گیرد که معمولا شعبه محل سکونت فرد متوفی است. شورای حل اختلاف با صدور گواهی انحصار وراثت این موضوع را اثبات می کند. انحصر وراثت همیشه به راحتی که تصور می شود صورت نمی گیرد و گاهی قانون برای این امر جوابگو نیست. در این زمان است که برای جلوگیری از تضییع حق نیاز به وکیل ارث است.

 

لازم است که برای رسیدگی به مسئله انحصار وراثت با انتشار آگهی حصر وراثت از افراد می خواهند تا اگر وصیت نامه را از وی در اختیار دارند به مراجع ذی صلاح رسیدگی کنند. همچنین در صورتی که افرادی از متوفی طلب یا بدهی دارند باید به مراجع قضایی مراجعه کرده و اطلاعات را ارائه دهند. درصورت ایجاد مشکل در این موارد وکیل ارث نیاز است.

 

وکیل ارث و گواهی انحصار وراثت

گاهی پیش می آید که شرایط خانواده و جایگاه متوفی به گونه ای است که دریافت گواهی انحصار وراثت با مشکل روبه رو می شود. برای مثال به طور دقیق نمی توان سهم هر کسی را مشخص کرد یا وصیت نامه ای وجود دارد و … . در هر صورت در این مواقع امکان تضییع حق وجود دارد. در این صورت است که وجود وکیل ارث ، از تمامی این موارد جلوگیری می کند.

 

همچنین گاهی پیش می آید که تعدادی از ورثه برای تایید و امضا گواهی انحصار وراثت حضور پیدا می کنند. در این صورت است که وکیل ارث به تنهایی اقدام به پیگیری این موضوع می کند و مشکل حقوقی را به راحتی حل می کند.

 

وکیل ارث و مشاوره حقوقی ارث

برای آنکه ارث توسط ورثه دریافت شود در ابتدا باید وارثیت آنان تایید و در ادامه سهم الارث آنان نیز معین گردد.

 

با انجام مراحل فوق مسئله انحصار وراثت به دادگاه ارجاع داده می شود و دادگاه با صدور گواهی انحصار وراثت سهم الارث هر فرد را مشخص می کند. در صورت بروز هرگونه مشکل در بین وراث در رابطه با مسئله انحصار وراثت می توان با دخالت وکیل ارث نسبت به حل این موضوع اقدام کرد. آن چه شما را بی نیاز می نماید نیز دریافت مشاوره حقوقی از سوی یک وکیل ارث خوب است.

 

شایان ذکر است دریافت وکیل ارث همیشه منوط به زمان ایجاد مشکل حقوقی نیست. شما در مواقع عادی و بدون رخداد اتفاقی می توانید با انجام مشاوره حقوقی با وکیل ارث تمامی اطلاعات را در مورد مورد حقوقی خود کسب کنید.

 

وصول مطالبات توسط وکیل ارث

گاهی ممکن است که ورثه و افرادی که متوفی ارث می برند از مالی را نیز طلب داشته باشند. همچنین ممکن است که یکی از ورثه به متوفی بدهکار بوده باشد و اکنون باید این بدهی را به نحوی تراضی کنند. در این صورت است که وکیل ارث به درستی حکم قانون را در این موارد مشخص می کند و برای هر کدام از افراد به درست تعیین تکلیف می کند. همچنین در صورتی که برای وصول مطالبات از ارث مشکلی پیش آید ، این مشکل به راحتی قابل حل است.

 

تعدد مورث

گاهی ممکن است متوفقی و کسی که دیگران از آن ارث می برند ، به یک نفر محدود نشود. در حقیقت زمانی که مورث ها چند نفر می باشند ممکن است پیچیدگی هایی در اجرای حکم وجود داشته باشد که باید توسط وکیل ارث حل شود. در حقیقت گاهی ممکن است با مرگ چند مورث از یک خانواده وضیعت انحصار وراثت و سهم الارث هر فردی به طور کامل تغییر کند. در این صورت حکم این شرایط توسط یک فرد عادی قابل دریافت نیست و وجود وکیل ارثیه نیاز است.

 

در این شرایط ممکن است یکی از مقدار بیشتری ارث ببرد و یکی به علت توافت زمانی مرگ متوفی ارث کمتری ببرد یا اصلا مالی را دریافت نکند. تمامی این موارد در مشاوره حقوقی قابل پیگیری و دریافت اطلاعات است. 

برچسب: ،
ادامه مطلب

از آنجا که ضامن شدن مسئولیت زیادی برای فرد در پی دارد؛ در بخشی از قانون مدنی ایران به صورت سرفصلی مجزا به این موضوع پرداخته شده است. با توجه به اینکه در بسیاری از موارد افراد ممکن است برای اموری چون دریافت وام از بانک یا استخدام و… نیاز به ضامن داشته باشند، لازم است که اشخاصی که قصد دارند به عنوان ضامن معرفی شوند، نکاتی را مورد توجه قرار دهند تا بعد از امضاء ضمانت نامه دچار اختلاف و مشکلات حقوقی نشوند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی ضمانت و ضامن شدن می‌پردازیم.

 

اطلاع از مقدار بدهی

فرد ضامن وام با حسن نیت و اطلاع از شرایط بدهکار تعهدی را قبول می‌کند، اما با توجه به اوضاع پرتلاطم امروزی بهتر است ضامن از مقدار تعهد و شرایط پرداخت دین بطور کامل مطلع باشد و سپس ضمانت را بپذیرد.

 

کسب اجازه از بدهکار در ضامن شدن

یکی از حقوق ضامن این است که می‌‎تواند دادخواستی علیه بدهکار بدهد و پولی را که به طلبکار و یا به بانک می‌دهد بعدها از بدهکار و یا کسی که از او ضمانت شده پس بگیرد. اما اگر بدهکار از ضمانت ضامن به نفع وی اطلاع نداشته باشد، این امر میسر نیست.

 

 از آنجا که قرارداد ضمانت بین دو نفر یعنی ضامن و فردی که از او ضمانت کرده، انجام می‌شود و به اراده و اجازه بدهکار برای انعقاد قرارداد نیاز ندارد، در صورتی که بدهکار از ضمانت اطلاع نداشته باشد، ضامن نمی‎‌تواند علیه او دادخواست بدهد.

آیا اراده بدهکار شرط است؟

بسیار دیده شده که افراد به سبب دوستی، ضمانتی را از روی خیرخواهی قبول می‎‌کنند. در این مورد، ضامن نمی‎‌تواند ادعا کند که چون از روی لطف این کار را انجام داده است، پس مسئولیت ندارد. زیرا در صورتی که بدهکار بدهی را پرداخت نکند، در واقع ضامن باید بدهی او را بپردازد؛ چون با اطلاع و آگاهی به این موضوع ضامن شده و تعهد داده است که اگر بدهکار، بدهی را ندهد، آن را پرداخت خواهد کرد.

 

 اشخاصی که ضامن دیگران می‎‌شوند و نیت خیر دارند باید آگاه باشند که در ضمانتشان حتما باید اجازه بدهکار را بگیرند.

برچسب: ،
ادامه مطلب

مطابق ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس کلاهبرداری عبارتست از بردن مال دیگری از طریق توسل به وسایل یا عملیات متقلبانه و یا تسلط بر مال دیگری از طریق حیله و تقلب. تفاوت جرم کلاهبرداری و مهم ترین رکن آن در مقایسه با سایر جرایم این است که در جرم کلاهبرداری فرد در نتیجه خدعه و نیرنگ کلاهبردار و با اراده و اختیار خود اموالش را به کلاهبردار تحویل می دهد.

 

یکی از ارکان تشکیل دهنده و مشخصه جرم کلاهبرداری به کار بردن حیله و تقلب است که یکی از تفاوتهای مهم آن از سایر جرایم علیه اموال می باشد. و به کار برن حیله و تقلب باید مقدم بر تحصیل مال باشد.

 

بنابراین، در این جرم کلاهبردار با توسل به مانور متقلبانه و صحنه سازی موجبات اغفال و فریب طرف مقابل می شود و به واسطه فریب، مالک با اختیار و اراده خود اموالش را در اختیار کلاهبردار قرار می دهد. در قانون مجازات اسلامی از جرم کلاهبرداری تعریفی نشده و فقط به ذکر مصادیقی از این جرم اکتفا نموده استمجازات جرم کلاهبرداری

1- مجازات کلاهبردار ی ساده :

مطابق ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس مجازات کلاهبرداری ساده حبس از 1 تا 7 سال و پرداخت جزای نقدی به میزان مالی که کلاهبردار اخذ کرده می باشد.

 

2- مجازات کلاهبرداری مشدد :

مجازات کلاهبرداری مشدد از حبس 2 تا 10 سال و پرداخت جزای نقدی به میزان مالی که اخذ کرده و نیز انفصال از خدمات دولتی تعیین شده است.

 

مجازات شروع به جرم کلاهبرداری

در صورتی که شخصی قصد ارتکاب جرم کلاهبرداری داشته باشد و شروع به اجرای آن کند ولی به واسطه عاملی خارج از اراده قصدش معلق بماند مرتکب شروع به جرم کلاهبرداری گردیده است.

 

مستند قانونی جرم شروع به جرم کلاهبرداری تبصره ۲ ماده ۱ قانون تشدید می باشد که مجازات مرتکبین مجازات شروع به کلاهبرداری حسب مورد حداقل مجازات مقرر در همان مورد خواهد بود.

 

بنابراین، مجازات شروع به جرم کلاهبرداری ساده یک سال و مجازات شروع به جرم کلاهبرداری مشدد ۲ سال می باشد. در صورتی که مرتکب جرم از مستخدمان دولتی در رتبه مدیرکل یا بالاتر یا هم طراز آن‌ها باشند، به انفصال دائم از خدمات دولتی و در صورتی که در مراتب پایین باشند به شش ماه تا سه سال انفصال موقت از خدمات دولتی محکوم می‌گردند.

برچسب: ،
ادامه مطلب

مهریه چیست ؟

مهریه و انواع آن از پرکابردترین مسائلی هستند که امروزه در دادگاه های خانواده نظاره گر آن هستیم و به جهت آن که این موضوع از موضوعات پرکاربرد به حساب می آید به آن خواهیم پرداخت. پس با ما در این مقاله همراه باشید تا به شما در خصوص مهریه و انواع آن توضیحاتی بدهیم . 

 

وقتی دختر و پسری باهم پیمان زناشویی می بندند به محض این که این امر صورت می گیرد آثاری نسبت به آن ها مترتب خواهد شد که یکی از آن آثار بحث مهریه می باشد . در واقع مهریه نشان از احترام و محبت و عشقی دارد که مرد به زن خود اعطا می نماید و در دین اسلام نیز مهریه را از جمله تکالیف قانونی مرد به حساب می آورد و آن را جز حقوقی دانسته است که زن همیشه حق طلب آن را از همسر خود خواهد داشت .

 

مهریه عند المطالبه و مهریه عندالاستطاعه

 

مهریه عندالمطالبه به مهریه ای گفته می شود که به هنگام عقد نکاح و در قسمتی که مهریه مشخص می شود این موضوع قید گردد که مهریه عند المطالبه می باشد یعنی هر زمان که زن آن را درخواست نمود مرد باید آن را پرداخت نماید و نمی تواند به استطاعت خود اشاره ای نماید و موظف به پرداخت آن به همسر خود می باشد .

 

مهریه عند الاستطاعه به مهریه ای گفته می شود که بر خلاف نوع دیگر مهریه در عقدنکاح پرداخت مهریه مشروط به استطاعت مالی مرد می باشد یعنی اگر مرد از توانایی مالی برخوردار بود و استطاعت لازم در پرداخت مهر را داشت آن را پرداخت می نماید و زن نمی تواند مرد را برای پرداخت تمام مهریه به صورت یک جا تحت فشار قرار دهد.

برچسب: ،
ادامه مطلب

تعریف حقوقی ضم امین

در حوزه حقوق، به انتخاب فردی از سوی دادگاه، جهت اداره اموال و امور فرد محجور (غیر از ولی قهری)، ضم امین گفته می‌شود. هرگاه ولی قهری، یعنی پدر یا جد پدری توانایی و یا اهلیت رسیدگی و اداره اموال امور فرد محجور یا صغیر را نداشته باشد، دادگاه می‌تواند برای جلوگیری از تلف و یا ضایع شدن اموال محجور، فردی مورد اعتماد را تعیین نماید. به این فرد در قانون امین گفته می‌شود.

 

با ضم امین، این فرد می‌تواند بر امور انجام شده توسط ولی قهری نظارت داشته باشد. در واقع فرد محجور با ای عمل دارای دو نماینده خواهد که به صورت مشترک اقدام می‌کنند. همچنین، هیچ کدام به تنهایی نمی‌تواند برای فرد مولی علیه کاری انجام دهند.

 

ضم امین در مورد اموال وقفی نیز کاربرد دارد. هنگامی که فرد متولی در مال وقف شده، خیانت در امانت نماید، دادگاه با تعیین امین برای اداره امور موقوفه نظارت می‌نماید. دادگاه با تحقق هر یک از شرایط زیر، اقدام به صدور حکم می‌نماید.

 

بیماری قیم یا ولی قهری که مخل اداره امور باشد.

کهولت سن

دوری از محل اقامت فرد مولی علیه به نحوی که اداره اموال با مشکل روبرو شود:

محجور شدن ولی یا قیم

عدم رعایت مصلحت فرد مولی علیه و تعدی و تفریط در اموال

وظایف امین

 به لحاظ قانونی پس از ضم امین، مجموعه‌ای از وظایف به وی محول می‌گردد:

 

در تمامی معاملاتی که به نمایندگی از فرد محجور انجام می‌گردد، حضور امین الزامی است.

امین می‌بایست، نفقه افراد واجب النفقه فرد محجور را از محل دارایی وی پرداخت نماید.

همچنین می‌تواند با هماهنگی ولی قهری، اموال بلااستفاده را در جهت مصالح محجور به فروش برساند.

امین می‌تواند برای اداره امور فرد مولی علیه، از دادگاه بخواهد که برای وی حق الزحمه تعیین نماید تا از محل اموال مولی علیه پرداخت گردد.

 

مدارک لازم برای دادخواست ضم امین

برای طرح دعوی ضم امین، خواهان می‌بایست مدارک زیر را به دادگاه ارائه نماید:

 

کپی مدارک هویت خود شامل شناسنامه و کارت ملی

مدارک دال بر عدم اهلیت استیفا و نیز اداره اموال توسط خود طفل یا فرد محجور

مدارک اثبات کننده عدم توانایی ولی قهری در اداره اموال

سایر مدارک نظیر شهادت شهود، استعلامات قانونی مثل نظریه پزشکی قانونی

برچسب: ،
ادامه مطلب

درآمد وکیل خوب به چه مواردی بستگی دارد؟ شهرت فرض کنید یک وکیل پرونده های بزرگی انجام میدهد و با موفقیت آنها را به اتمام میرساند پس مردم خیلی به این نوع وکیل ها که شهرت زیادی دارند بیشتر اعتماد می کنند و این عامل ممکن است روی درآمد یک وکیل تاثیرگذار باشد .فرض کنید یک وکیل کارهای حقوقی و کیفری خانواده رفسنجانی را انجام میدهد و در چندین پرونده موفق شده است پس وکیل از طریق این کار شهرت خودش را زیاد کرده و میتواند یک وکیل درآمد خود را افزایش دهد. سال سابقه و نوع تخصص سال سابقه نیز در درآمد یک وکیل ایرانی تاثیر بسیار زیادی دارد هرچقدر که سال فعالیت یک وکیل زیاد باشد قطعا در موضوعات زیادی تجربه زیادی بدست آورده است .و تخصصی کار کردن نیز با سال سابقه رابطه مستقیمی برای درآمد وکلا دارند .هر چقدر تخصصی تر در یک حوزه از وکالت کار کنند درآمد بیشتری دارند .مکان و شهر باید بدانید درآمد یک وکیل در تهران با درآمد یک وکیل در شهرستان کوچک کاملا فرق می کند و باز این را نیز باید بدانید که درآمد یک وکیل در زعفرانیه تهران با درآمد یک وکیل در غرب تهران کاملا متفاوت است و اصلا نمیتوان یک عدد ثابت برای درآمد یک وکیل خوب در نظر گرفت . داشتن وب سایت وکالت امروزه استفاده از فضای مجازی در مشاغل مختلف کاربرد بسیاری دارد و حرفه وکالت نیز از این قاعده مستثنی نیست.بنابراین وکلایی که سایت دارند قطعا می توانند از فضای اینترنت کسب درامد خیلی خوبی را داشته باشند. فرض کنید با داشتن یک سایت وکالت و حضور موفق و قوی در نتایج گوگل میتوانید روزانه 20 تا 200 تماس در روز ورودی داشته باشید.بدین منظور وب سایت رایان طرح به وکلایی که میخواهند سایت وکالت داشته باشند خدمات طراحی سایت وکالت را ارائه می دهد کافیست به لینک طراحی سایت وکالت سایت رایان طرح مراجعه کنید و یک وب سایت برای وکالت خود در فضای وب و افزایش درآمد برای خود سفارش دهید.
برچسب: ،
ادامه مطلب

کدام حوزه حقوق برای وکلا درآمد بیشتری دارد؟ (بالاترین درآمد یک وکیل)

حوزه های وکالت بسیار زیاد است و ما در ایران وکلایی داریم که در بسیاری از زمینه ها تخصص دارند اما هر کدام درآمد چندانی ندارند. دو رشته بیشترین درآمد را در زمینه وکالت دارند و وکیل با پذیرش این دو نوع پرونده می تواند درآمد بیشتری داشته باشد.

 

زمینه طلاق

چند سالی است که وکلا می توانند بیشترین درآمد را در زمینه طلاق داشته باشند. میزان حق الوکاله در طلاق کاملاً به شرایط مختلفی بستگی دارد، مثلاً اینکه شخص چقدر مهریه پرداخته است و از همه مهمتر اینکه این جدایی چقدر برای شخص مهم است. نظر جالب کاربران را در یکی از سایت های خبری در مورد درآمد وکیل طلاق ببینید. به هر حال موفقیت در استفاده از موضوع جدایی تنها به اصغر فرهادی با فیلم جدایی نادر از ثمین (یکی از پرفروش ترین فیلم های تاریخ ایران) محدود نمی شود. وکلا سال هاست که از بازار طلاق و جدایی پول در می آورند.

 

مشاور املاک

بعد از طلاق یکی از مهم ترین زمینه هایی که بر درآمد وکیل تاثیر می گذارد حوزه املاک است. هر شخصی ممکن است زمین و خانه زیادی داشته باشد، بنابراین دوست ندارد در زمینه املاک و مستغلات با مشکل مواجه شود، به همین دلیل به وکیل نیاز دارد. یک ملک اعتماد می کند و یک شخص به اندازه ای که شما از وکیل املاک برای پرونده حق الزحمه بخواهید پرداخت می کند. بنابراین رشته املاک نیز می تواند زمینه ای برای کسب درآمد وکیل باشد. آیا مشکلات یک وکیل ارزش درآمد دارد؟

مردم وکلا را افراد ثروتمندی می دانند که مشکل مالی ندارند. در حالی که بررسی ها نشان می دهد که حدود 10 درصد از این گروه ده ها میلیون درآمد دارند.

برچسب: ،
ادامه مطلب